中捷·紫悦华庭

价格待定

最新开盘：  11#12#楼预计2014年10月中旬开盘

楼盘地址： 历城工业南路与飞跃大道交汇处西侧

主力户型：  三居(102㎡)   二居(83㎡)

中海·华山珑城

价格待定

最新开盘：  一期预计2014年10月底开盘

楼盘地址： 历城二环东路与小清河北路交汇处路北

主力户型：  二居(82㎡)   三居(125㎡)   四居(160㎡)

重汽翡翠外滩

最低价格： 7300 元/平方米

最新开盘： 预计2014年10月底南区3#5#楼开盘

楼盘地址： 历城二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北即

主力户型：  三居(128㎡)   二居(90㎡)   四居(170㎡)

天齐·奥东花园

均价 6600 元/平方米

最新开盘：  预计2014年10月12日2#、5#楼开盘

楼盘地址： 历城兴港路与凤岐路交汇处东200米路南

主力户型：  三居(117㎡)   二居(84㎡)   三居(122㎡)

绿地隆悦公馆

最低价格： 9000 元/平方米

最新开盘：  预计2014年10月开盘

楼盘地址： 历城华龙路与华阳路交汇处西南

主力户型：  二居(90㎡)   三居(122㎡)   二居(91㎡)

1、楼盘名：力高国际

楼盘所在区域：历下区新房 楼层12楼，户型ＬＯＦＴ公寓，朝向北向

面积：45平

价格（单价和总价）：398200元。

优惠：特价房+老带新减5000元%

优点：价格低。出租的话可以改成两套出租

缺点：不够繁华，公交车少

2、楼盘名：阳光100+

楼盘所在区域：槐荫区新房

面积：103㎡，两室朝阳

价格（单价和总价）：9700，总价差不多100万

学位：济南外国语小学，济南外国语初中

优点：学校都在小区里面，比较方便

缺点：期房，得两年后交房

2、楼盘名：力高国际

楼盘所在区域：历下区新房

买房时间：8月17日（这两天去交房）

3、四建金海花园（县城）  房价4910 优惠活动3w抵5w合4700+

4、中建锦绣兰亭，90平米，57万，5楼，一层4户，三室两厅！6400一平

@学区房：利农庄路建新街道某单位宿舍

配套学校：绿景小学

入学条件：房产证、户口

@学区房：青龙街小学学区青后二区、三区、四区

配套学校：青龙街小学

入学条件：户籍满3年、并且家访时提供水电费发票（三年的）、房产证、户口

@学区房：山大路公路局宿舍

配套学校：甸柳一中

入学条件：户籍满三年

@学区房：中建文化城

配套小学：燕柳小学

入学条件：房产证、户口

@学区房：绿景尚品

配套小学：绿景小学

入学条件：房产证、户口

@学区房：燕山片区

配套小学：文件东路小学、燕山中学

入学条件：房产证、户口、实际居中

@学区房：舜玉南区

配套小学：舜玉小学、舜玉中学

入学条件：落户满三年

@学区房：林祥南街

配套小学：南上山街小学、育英中学

入学条件：落户满三年、房子六年内无上学记录、入学时会有老师走访、看房产证、户口本及孩子的情况

@学区房：阳光100

配套小学：阳光100小学、外国语分校

入学条件：房产证、户口本

@学区房：甸柳

配套小学：甸柳一中、甸柳一小

入学条件：落户满三年

@学区房：连城水岸

配套小学：兴济小学、兴济中学

入学条件：入学条件很宽松

@学区房：紫御台

配套小学：解二小

@学区房：领秀城

配套小学：胜利大街分校

入学条件：实际入住，并把户口迁过来

@学区房：燕山小区

配套小学：燕山小学、中学

入学条件：房产证、户口、实际入住

@学区房：制锦市小区

配套小学：制锦市街小学、十三中

入学条件：户口满一年、户口本、房产证

@学区房：万象新天

配套小学：历城二中分校

入学条件：购房合同并且已经实际入住

@学区房：和平新村片区

配套小学：解一小、燕山中学

入学条件：落户两年以上、在片区内

@学区房：绿地泉景嘉园

配套小学：外国语小学跟初中

入学条件：购房合同、发票

@学区房：山师东路

配套小学：文东小学、燕山中学

入学条件：房产证、实际居中、户口

@学区房：燕子山小区东路

配套小学：历下实验小学、甸柳一中

入学条件：户籍满三年

买房咨询、找房源

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

买卖双方签合同

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

办理过户

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

立契

房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

缴纳税费

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

办理产权转移过户手续

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

银行贷款

对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证明后，银行将贷款一次性发放。

打余款完成交易

买方领取房屋所有权证明、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

济南户籍如何申请公租房领表

到区住房保障管理部门领取，也可在市住房保障和房产管理局门户网站下载。

填表、准备材料证明并公示

本市户籍申请人持《济南市公共租赁住房申请审核表》及相关材料，到相关部门盖章确认，合格的分别在户籍所在地和居住地街道办事处进行公示。

审核

公示合格后，申请人持申请审核表和相关申请材料到户籍所在区住房保障管理部门申报，审核合格的，报市保障性住房管理中心。

核准并公示

市保障性住房管理中心对区住房保障管理部门报送的材料进行核准，并通过比对相关信息，作出是否核准的意见。

申请享受优惠政策

区民政局将低收入证明反馈给申请人户籍所在区住房保障管理部门，后者报送至市保障性住房管理中心，保障中心向符合条件的申请人出具《济南市公共租赁住房享受优惠政策证明》。

配租

申请受理结束后，在规定时间内进行摇号排序、选房。保障政策查询平台和咨询电话一、网站及公共信息平台市住房保障管理局门户网站济南住房保障官方微博平台（新浪）@济南住房保障济南住房保障官方微信公共账号济南住房保障