李沧区

1、海尔鼎世华府

位于新市北和李沧区交界，地理位置有约，周边就是李沧宝龙城市广场，生活购物十分便利，5月底开盘3期西侧是山体公园，距离宝龙城市广场距离适中，闹中取静，东侧是李村河的中游，正在整治中，未来生活环境可预见性美好。均价9900元/㎡。

位于新市北和李沧区交界，地理位置有约，周边就是李沧宝龙城市广场，生活购物十分便利，5月底开盘3期西侧是山体公园，距离宝龙城市广场距离适中，闹中取静，东侧是李村河的中游，正在整治中，未来生活环境可预见性美好。均价9900元/㎡。

海尔鼎世华府旁红黄蓝亲子园、雅思贝尔幼儿园、巴洛克婴幼儿早教总心等，这些可为宝宝提供优越的学前教育的高品质幼儿园，就成为了爸爸妈妈们的优越选择。而距海尔鼎世华府步行不需5分中即可抵达的浮山路小学、书院路小学，即可为业主子女提供品质教育服务。此外，李沧路小学、李沧实验小学由项目出发乘公交10分钟内均可抵达，十分便捷。而孩子就近入学，也能够方便家长接送，让家长安心放心。

除现有丰富教育资源外，东李作为极具发展潜力的置业热土，新配建高品质学校层出不穷，如：投资3亿元“最贵学校”——青岛实验初中李沧分校位于麦坡社区，预计明年开工2015年招生。升学率常年位居青岛前列的重点高中58中距海尔鼎世华府仅2公里，62中、63中、64中等也为孩子就学提供更多选择，书香氛围浓厚。

2、伟东幸福之城湖山美地

伟东幸福之城湖山美地是伟东·幸福之城的第四期项目，是本地开发商青岛伟东置业5年集大成之作，位于世园生态都市新区，据李沧中央居住区（CLD）核心，占地40余万平米，西临老虎山，东眺卧龙山，内含近万平米的自然湖泊，生态环境优美，空气清新，得享拥湾发展和城市北上优势。区域成熟，各项配套日渐完善。均价9300元/㎡。

青岛市第二实验小学是继江苏路小学之后的第二所市级公立小学，位于位于李沧区黑龙江中路以西、上王埠G区项目东南侧。规划占地面积2.1公顷，30个教学班，6年学制。学校将于今年开工建设，2015年秋季开学启用。

伟东幸福之城正好处于黑龙江中路，这里业主的孩子将优先受益，就读顶尖学府，让孩子赢在人生的起跑线上。除了岛城顶尖的小学，湖山美地周边有红黄蓝、金水育贤等幼儿园，以及李村小学、63中、58中、中国海洋大学、山东外贸学院等大中小学校，另外湖山美地也将自配一所全日制小学和两所幼儿园，让孩子在父母最放心的距离内享受最好的教育，成功打造一站式高质量教育。

3、绿城理想之城

绿城理想之城属李沧区楼盘，是中央居住区的核心部分和启动板块，绿城理想之城的居住理念，对整个中央居住区而言起到引导和示范作用，是青岛中央居住区的重中之重。绿城理想之城总建筑面积约210万平。开发周期7—8年时间，绿城理想之城一期蓝庭售罄，二手房在售。绿城理想之城西子公寓和御园几近售罄，蓝岸目前有少量房源在售。蓝庭、御园、西子公寓已经交付、业主入住。目前诚园预计9月底开盘，全部为10—18层半山小高层，户型面积为70—145平，均价9300元/㎡。

单就教育方面来讲，绿城从幼儿园，到小学，到中学，甚至是老年大学，都力求做到城中自备。据了解，绿城理想之城规划有10所学校，目前李沧实验幼儿园已全面招生，专为老年业主打造的颐乐学院也已投入使用，而最引人注目的育才中学，就在绿城理想之城三期新品诚园的东侧，中间仅有一街之隔。如此得天独厚的地理位置，势必将令绿城理想之城打造成李沧东最耀眼的学区房。

项目周边李沧实验幼儿园已经招生，育才中学位于诚园东侧，签订合约的育才中学共54班预计15年招生，挂着区域性“牌子”的幼儿园，还有大名鼎鼎的私立中学，好学校配上优质的品牌建设，孩子们的学习家长也可以少操点心了。

4、嘉凯城时代城二期东方龙域

嘉凯城时代城二期东方龙域作为嘉凯城高端住宅的首推产品，总建筑面积16.8万㎡，容积率仅为1.096，是青岛市区稀缺的低密度纯住宅社区。产品业态丰富，由13-18层的高层、六层电梯洋房、联排别墅组成，其中，各业态户型较为丰富：山藏小高层主力面积为60-120㎡；林隐洋房主力面积为135-180㎡；归园别墅面积为229-305㎡。户型设计合理，面积适中。均价9200元/㎡。

嘉凯城时代城二期东方龙域学区配套资源丰富，北师大幼儿园已经正式入驻东方龙域，而且上海“愉快教育”已与青岛嘉凯城项目签署合作办学协议。除了教育资源，东方龙域的低碳社区概念，引进五大科技系统，方便社区生活。而且项目距离李村商圈仅有5分钟车程，十分方便。

5、中南世纪城

青岛中南世纪城东起规划公园，南至唐山路，西临重庆路，北靠十梅庵路。总建面约180万平米，小区内住宅户型以板楼为主，高层和小高层高低结合。住宅内紧外松围合形成每个组团内部的集中的大花园。中南世纪城根据相关规定配建地下车库、中学、小学、幼儿园、风情商业街及各种公建设施。均价8500元/㎡。

在距离上，这一块儿离市区稍微有点远，但地铁M3号线规划了重庆路站，距离将不再是距离。从市政府出发，坐374路公交车到蓝山湾，在一路较为畅通的情况下用了50分钟。教育配套也是非常的完善，门口就是青岛二十七中，此外小区内还会配套48班小学两所。并配建57班幼儿园三所。青岛市重点规划的大枣园小学、南岭小学今年开建。

6、阳光香蜜湖

阳光香蜜湖项目地处李沧生态区核心圈——文昌阁生态居住区、十梅庵生态居区交壤地，李沧区投资50亿元打造的“板桥镇新城”规划范围内。地铁M1号线兴国路站路过项目，距M3号线重庆中路站仅2公里，交通便捷，升值空间巨大。阳光香蜜湖是一个小型社区，对于不喜欢人多追求安静的购房者来说，是一个很不错的选择。二期房源位于一期的西边，距离重庆中路相对更远，远离了主干道，减少了噪音与灰尘，这是一个极大的利好。均价8500元/㎡。

阳光香蜜湖在售的均为大户型，青岛地区已经开放单独二胎政策，很适合准备要二胎或者已经有二胎的家庭。阳光香蜜湖社区内部规划有一所8班的幼儿园，预计将于二期交房时投入使用，业主将会有优先入托及学费方面的优惠，但是一些具体的细节还在制定中。项目南边有李沧区实验幼儿园，步行大概需要10分钟左右，这是一所公办幼儿园，前身是李沧机关第二幼儿园，不论口碑还是教学质量都很好，目前的学费为520元/月，每年6月份进行招生，但是由于报名人数太多，入托难度很大。阳光香蜜湖目前暂定的划片小学为永和路小学，从项目步行10分即可到达，永和路小学共有16班，教学规模及教学质量在李沧区已经是很好的了。

7、COCO蜜城

COCO蜜城位于虎山路和顺河支路的交汇处（虎山路小学的北侧）。总占地面积4.7万㎡，建筑面积15万㎡，以24-26层高层为主。COCO蜜城繁华购物与商业休闲并存——项目周边商业配套十分完善，西靠沧口商圈，南邻李村商圈，距李村商圈步行十分钟，完全满足日常的购物、休闲、健身、娱乐所需。城市主干道与地铁M2、M3、号线结合，虎山路、金水路、九水路、重庆路、夏庄路、308国道等众多道路在本区域形成了高度密集的交通网络，十几条公交线路穿梭其间。 均价9800元/㎡。

COCO蜜城算是很标准的学区房了，重点学校资源非常的多，对面是虎山路小学走过去也就2分钟；小区里还有配套9班制幼儿园，这样宝贝上学很安全。周围还有红黄蓝幼儿园，李沧区机关幼儿园。小区附近还有李村小学、李沧小学、58中、3中、61中、62中

8、中海玫瑰庭院

玫瑰庭院项目北依天水路，南邻世园大道，东邻滨海大道。项目西侧是政府投资了30个亿重点打造的2014年世园会。项目东侧是世园会配套项目——世园村（其中包括五星级酒店、新闻中心等服务配套。）由此玫瑰庭院项目是国内唯一一个在世园会内的高端住宅项目。东侧滨海大道贯穿城市南北，驱车南下，15分钟可以到达崂山CBD及石老人海水浴场，汇集了丽达购物广场，乐天玛特，索菲亚酒店等购物娱乐场所；20分钟就可以到达香港中路。均价13000元/㎡。

玫瑰庭院项目周边的文化氛围也十分浓厚，玫瑰庭院社区内部规划有12班幼儿园，同时项目周边人文氛围浓厚，有青岛二中、中国海洋大学，青岛大学、青岛科技大学、青岛第一国际学校、海军潜艇学院、体育学院、恒星学院、酒店管理学院等知名院校环伺左右。

9、青岛万科生态城

万科生态城位于李沧区金水路以北、广水路以南、东川路两侧、青岛体育运动学校以西， 2014年世界园艺博览会主展场距离本项目北侧不到1公里，三面环山提供了天然生态的居住环境，首开区将利用原有李村河水系，打造7万平方米的生态公园。地处青岛南北交通要道——滨海大道，滨海大道是青岛时尚生活走廊，沿线多为高端社区。均价12000元/㎡。

项目位于滨海大道与金水路交汇处，交通道路发达，行车至崂山海边仅需15分钟；区域内教育资源丰富，名校荟萃，中国海洋大学、潜艇学院、酒店管理学院、青岛大学等高等学府云集。恒星实验幼儿园、下王埠幼儿园、阳光育才幼儿园、李沧区少年宫东部艺校、青岛东川路小学、青岛下河小学现有64中学、58中学、青岛2中等大中小学校也环布周围。