1、海尔鼎世华府

位于新市北和李沧区交界，地理位置有约，周边就是李沧宝龙城市广场，生活购物十分便利，5月底开盘3期西侧是山体公园，距离宝龙城市广场距离适中，闹中取静，东侧是李村河的中游，正在整治中，未来生活环境可预见性美好。均价9900元/㎡。

海尔鼎世华府旁红黄蓝亲子园、雅思贝尔幼儿园、巴洛克婴幼儿早教总心等，这些可为宝宝提供优越的学前教育的高品质幼儿园，就成为了爸爸妈妈们的优越选择。而距海尔鼎世华府步行不需5分中即可抵达的浮山路小学、书院路小学，即可为业主子女提供品质教育服务。此外，李沧路小学、李沧实验小学由项目出发乘公交10分钟内均可抵达，十分便捷。而孩子就近入学，也能够方便家长接送，让家长安心放心。

除现有丰富教育资源外，东李作为极具发展潜力的置业热土，新配建高品质学校层出不穷，如：投资3亿元“最贵学校”——青岛实验初中李沧分校位于麦坡社区，预计明年开工2015年招生。升学率常年位居青岛前列的重点高中58中距海尔鼎世华府仅2公里，62中、63中、64中等也为孩子就学提供更多选择，书香氛围浓厚。

2、伟东幸福之城湖山美地

伟东幸福之城湖山美地是伟东·幸福之城的第四期项目，是本地开发商青岛伟东置业5年集大成之作，位于世园生态都市新区，据李沧中央居住区（CLD）核心，占地40余万平米，西临老虎山，东眺卧龙山，内含近万平米的自然湖泊，生态环境优美，空气清新，得享拥湾发展和城市北上优势。区域成熟，各项配套日渐完善。均价9300元/㎡。

青岛市第二实验小学是继江苏路小学之后的第二所市级公立小学，位于位于李沧区黑龙江中路以西、上王埠G区项目东南侧。规划占地面积2.1公顷，30个教学班，6年学制。学校将于今年开工建设，2015年秋季开学启用。

伟东幸福之城正好处于黑龙江中路，这里业主的孩子将优先受益，就读顶尖学府，让孩子赢在人生的起跑线上。除了岛城顶尖的小学，湖山美地周边有红黄蓝、金水育贤等幼儿园，以及李村小学、63中、58中、中国海洋大学、山东外贸学院等大中小学校，另外湖山美地也将自配一所全日制小学和两所幼儿园，让孩子在父母最放心的距离内享受最好的教育，成功打造一站式高质量教育。

3、绿城理想之城

绿城理想之城属李沧区楼盘，是中央居住区的核心部分和启动板块，绿城理想之城的居住理念，对整个中央居住区而言起到引导和示范作用，是青岛中央居住区的重中之重。绿城理想之城总建筑面积约210万平。开发周期7—8年时间，绿城理想之城一期蓝庭售罄，二手房在售。绿城理想之城西子公寓和御园几近售罄，蓝岸目前有少量房源在售。蓝庭、御园、西子公寓已经交付、业主入住。目前诚园预计9月底开盘，全部为10—18层半山小高层，户型面积为70—145平，均价9300元/㎡。

单就教育方面来讲，绿城从幼儿园，到小学，到中学，甚至是老年大学，都力求做到城中自备。据了解，绿城理想之城规划有10所学校，目前李沧实验幼儿园已全面招生，专为老年业主打造的颐乐学院也已投入使用，而最引人注目的育才中学，就在绿城理想之城三期新品诚园的东侧，中间仅有一街之隔。如此得天独厚的地理位置，势必将令绿城理想之城打造成李沧东最耀眼的学区房。

项目周边李沧实验幼儿园已经招生，育才中学位于诚园东侧，签订合约的育才中学共54班预计15年招生，挂着区域性“牌子”的幼儿园，还有大名鼎鼎的私立中学，好学校配上优质的品牌建设，孩子们的学习家长也可以少操点心了。

4、嘉凯城时代城二期东方龙域

嘉凯城时代城二期东方龙域作为嘉凯城高端住宅的首推产品，总建筑面积16.8万㎡，容积率仅为1.096，是青岛市区稀缺的低密度纯住宅社区。产品业态丰富，由13-18层的高层、六层电梯洋房、联排别墅组成，其中，各业态户型较为丰富：山藏小高层主力面积为60-120㎡；林隐洋房主力面积为135-180㎡；归园别墅面积为229-305㎡。户型设计合理，面积适中。均价9200元/㎡。

嘉凯城时代城二期东方龙域学区配套资源丰富，北师大幼儿园已经正式入驻东方龙域，而且上海“愉快教育”已与青岛嘉凯城项目签署合作办学协议。除了教育资源，东方龙域的低碳社区概念，引进五大科技系统，方便社区生活。而且项目距离李村商圈仅有5分钟车程，十分方便。

5、中南世纪城

青岛中南世纪城东起规划公园，南至唐山路，西临重庆路，北靠十梅庵路。总建面约180万平米，小区内住宅户型以板楼为主，高层和小高层高低结合。住宅内紧外松围合形成每个组团内部的集中的大花园。中南世纪城根据相关规定配建地下车库、中学、小学、幼儿园、风情商业街及各种公建设施。均价8500元/㎡。

在距离上，这一块儿离市区稍微有点远，但地铁M3号线规划了重庆路站，距离将不再是距离。从市政府出发，坐374路公交车到蓝山湾，在一路较为畅通的情况下用了50分钟。教育配套也是非常的完善，门口就是青岛二十七中，此外小区内还会配套48班小学两所。并配建57班幼儿园三所。青岛市重点规划的大枣园小学、南岭小学今年开建。

6、阳光香蜜湖

阳光香蜜湖项目地处李沧生态区核心圈——文昌阁生态居住区、十梅庵生态居区交壤地，李沧区投资50亿元打造的“板桥镇新城”规划范围内。地铁M1号线兴国路站路过项目，距M3号线重庆中路站仅2公里，交通便捷，升值空间巨大。阳光香蜜湖是一个小型社区，对于不喜欢人多追求安静的购房者来说，是一个很不错的选择。二期房源位于一期的西边，距离重庆中路相对更远，远离了主干道，减少了噪音与灰尘，这是一个极大的利好。均价8500元/㎡。

阳光香蜜湖在售的均为大户型，青岛地区已经开放单独二胎政策，很适合准备要二胎或者已经有二胎的家庭。阳光香蜜湖社区内部规划有一所8班的幼儿园，预计将于二期交房时投入使用，业主将会有优先入托及学费方面的优惠，但是一些具体的细节还在制定中。项目南边有李沧区实验幼儿园，步行大概需要10分钟左右，这是一所公办幼儿园，前身是李沧机关第二幼儿园，不论口碑还是教学质量都很好，目前的学费为520元/月，每年6月份进行招生，但是由于报名人数太多，入托难度很大。阳光香蜜湖目前暂定的划片小学为永和路小学，从项目步行10分即可到达，永和路小学共有16班，教学规模及教学质量在李沧区已经是很好的了。

7、COCO蜜城

COCO蜜城位于虎山路和顺河支路的交汇处（虎山路小学的北侧）。总占地面积4.7万㎡，建筑面积15万㎡，以24-26层高层为主。COCO蜜城繁华购物与商业休闲并存——项目周边商业配套十分完善，西靠沧口商圈，南邻李村商圈，距李村商圈步行十分钟，完全满足日常的购物、休闲、健身、娱乐所需。城市主干道与地铁M2、M3、号线结合，虎山路、金水路、九水路、重庆路、夏庄路、308国道等众多道路在本区域形成了高度密集的交通网络，十几条公交线路穿梭其间。 均价9800元/㎡。

COCO蜜城算是很标准的学区房了，重点学校资源非常的多，对面是虎山路小学走过去也就2分钟；小区里还有配套9班制幼儿园，这样宝贝上学很安全。周围还有红黄蓝幼儿园，李沧区机关幼儿园。小区附近还有李村小学、李沧小学、58中、3中、61中、62中

8、中海玫瑰庭院

玫瑰庭院项目北依天水路，南邻世园大道，东邻滨海大道。项目西侧是政府投资了30个亿重点打造的2014年世园会。项目东侧是世园会配套项目——世园村（其中包括五星级酒店、新闻中心等服务配套。）由此玫瑰庭院项目是国内唯一一个在世园会内的高端住宅项目。东侧滨海大道贯穿城市南北，驱车南下，15分钟可以到达崂山CBD及石老人海水浴场，汇集了丽达购物广场，乐天玛特，索菲亚酒店等购物娱乐场所；20分钟就可以到达香港中路。均价13000元/㎡。

玫瑰庭院项目周边的文化氛围也十分浓厚，玫瑰庭院社区内部规划有12班幼儿园，同时项目周边人文氛围浓厚，有青岛二中、中国海洋大学，青岛大学、青岛科技大学、青岛第一国际学校、海军潜艇学院、体育学院、恒星学院、酒店管理学院等知名院校环伺左右。

9、青岛万科生态城

万科生态城位于李沧区金水路以北、广水路以南、东川路两侧、青岛体育运动学校以西， 2014年世界园艺博览会主展场距离本项目北侧不到1公里，三面环山提供了天然生态的居住环境，首开区将利用原有李村河水系，打造7万平方米的生态公园。地处青岛南北交通要道——滨海大道，滨海大道是青岛时尚生活走廊，沿线多为高端社区。均价12000元/㎡。

项目位于滨海大道与金水路交汇处，交通道路发达，行车至崂山海边仅需15分钟；区域内教育资源丰富，名校荟萃，中国海洋大学、潜艇学院、酒店管理学院、青岛大学等高等学府云集。恒星实验幼儿园、下王埠幼儿园、阳光育才幼儿园、李沧区少年宫东部艺校、青岛东川路小学、青岛下河小学现有64中学、58中学、青岛2中等大中小学校也环布周围。

1、金茂湾

金茂湾位于市南栈桥以西，位于规划中的市南新岛国际生活区。项目规划范围东至四川路、西至海岸线、南至原青岛造船厂南界、北至青岛冷藏厂北界,占地面积约23万平方米，建筑面积为110万平方米。该项目建成后将成为以中高端居住为主，集商业、办公、餐饮、酒店于一体的滨海公共休闲区。均价19500元/㎡。

金茂湾项目附近不仅有青岛实验幼儿园西园、市南教育第二幼儿园、市南区第二实验小学、青岛贵州路小学等，还引进湖南路示范幼儿园和江苏路小学的师资力量建设分校，居住在项目内根本就不必为子女的教育操心，可以有多种选择，是优质的学区房。

2、华润中心悦府

华润中心悦府作为华润中心都市综合体瞰海大宅，占有优越自然环境与绝佳生态资源，南瞰浮山湾，西俯湛山山景及老城景区，视野过处尽揽海洋辽阔与老城秀美；悦府优山亲海，上风上水，必将成为香港路沿线规模最大、最适宜居住的国际化海景大宅。华润中心·悦府在占有最优越的自然资源的同时，还可尽享青岛最佳的城市资源——华润中心都市综合体；时尚、璀璨、奢华的人居体验，皆为悦府生活带来一站式畅享。一切为客户的生活品质，在寸土寸金的香港中路，悦府更为客户倾心觐献稀缺的社区景观资源，涵盖大型高端会所、私家园林；在综合体循环共生的体系内，悦府拥享独立、私密空间，进揽都市繁华之后，却能悠然自得，于万象繁华之上，畅享静谧生活。均价33000元/㎡。

周围可以就读的学校不仅多，而且师资和办学力量都很优厚。青岛新贵都幼儿园、市南区教育第五幼儿园、艺宝幼儿园、江西路幼儿园、青岛59中学、青岛二中分校、香港路小学、市南实验小学、南京路小学都分布项目周围。

3、德馨筑家

德馨筑家位于台柳路以西，开平路以北，由五栋高层与沿台柳路商业街区组成。以中小户型为主，主体为现代简约建筑风格。德馨筑家五栋高层分别为23-28层不等，楼座与楼座之间位置分布合理，住宅部分全部位于楼座三层以上，能够保证足够的阳光射入。 德馨筑家户型区间从64-117㎡套一至套三不等，主推80-90㎡中小户型，非常适合年轻人置业。小区绿化率高达35.7%,以换楼为设计理念，采用楼间绿植带状分布，将绿化与雕塑、健身区、广场等人文景观相连，构筑下班后休闲放松的社区小公园。德馨筑家的交通和配套，也能充分满足刚需置业的所有需求。 均价10700元/㎡

值得关注的是，市北区重点打造的市北东部河西配套小学距离德馨筑家项目仅200米距离，现在主体建设已经完工；小学对面的河西配套中学也将于2012年动工建设，根据规划，该中学将打造为青岛市重点中学，为小业主健康成长提供保障。如此完善的教育配套，让购房者实实在在地享受到学区房的优势和便利。周边各项生活配套完善，坐拥启慧幼儿园、金海螺幼儿园、梦境江南幼儿园，博文小学、河西小学、书院路小学、长泰学校等教育资源。

1、卓越蔚蓝群岛

卓越蔚蓝群岛地处青岛大胶州湾生态居住岸线核心，总占地面积1340亩，总建筑面积160万平米，规划包括128.62万平米住宅，6万平米的蔚蓝国际商街，1.6万平米的群岛会所，4.3万平米多语种精英教育区及其它社区综合配套。项目共分五期。二期2012-10-30竣工，整体项目2015年完工。卓越蔚蓝群岛3期西兰岛新盘加推，历经8年时光淬炼，铸就 74-140㎡三居多种经典户型，满足不同业主的居住需求。宜必思酒店正式入驻，为生活添更多便利。均价6000元/㎡。

北师大附属学院，学区房首选。卓越蔚蓝群岛栖月岛的最大亮点就是优质教育资源，涵括幼儿园、小学、中学等，和著名的北京师范大学联手合作，让业主近距离享受名师资源，在家门口上学，省去了不少麻烦，让孩子赢在起跑线。

2、中铁华胥美邦

中铁华胥美邦位于青岛市湘潭路9号，地块紧邻黑龙江中路、重庆路、青银高速等城市主要交通干道，交通便捷，通达性强。项目占地面积17万平方米，总建筑面积53万平方米，规划产品类型为13-17层的高品质住宅，建成后可容纳4400余户。项目分三期滚动式开发，其中一期开发完毕9个楼座，二期2012年开盘，主要以80-120平米的二三居室为主。中铁华胥美邦是由世界双500强企业中国中铁全资子公司中铁置业集团公司继中铁青岛中心之后建设的又一上品力作，也是中国中铁置业集团公司在青岛开发的第一个纯住宅项目。既属于李村商圈又属于城阳商圈。均价7500元/㎡。

中铁华胥美邦靠近黑龙江路、重庆路、青银高速等城市干道交通便利，临近地铁M2、M3线，直达流亭机场15分钟。小区绿化率达到了40%，环境是非常舒适的。小区自带幼儿园、育才幼儿园，周边也配有夏庄街道小水小学、丹山小学、公立天泰小学， 孩子上学的问题完全不用担心。