项目名称：东洲家园

开发企业：北京东洲房地产开发有限公司

项目位置：北京市朝阳区崔各庄乡来广营北路东侧

申购地址：北京市住房和城乡建设委员会官方网站

东洲家园项目位于北京市朝阳区崔各庄乡，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。作为朝阳区的重要住房项目，该项目为购房者提供了多样化的户型选择，适合不同家庭的需求。

项目的销售均价为22000元/平方米，相较于北京市中心区域的房价具有较高的性价比，是刚需购房者和投资者的理想选择。

东洲家园项目是北京市朝阳区一项重要的住房开发项目，适合刚需购房者和投资者，具有较高的性价比和良好的地理位置。

北京市住房和城乡建设委员会官方网站

东洲家园是一个自住型商品住房项目，总建筑面积约为22.974万平方米，位于居住用地，整体容积率为2.94，绿地率为30%，建筑密度为30%。项目由6个住宅楼组成，分别为北1号至北6号住宅楼。

东洲家园项目以合理的规划设计、较高的绿化率和多样化的楼栋配置，为住户提供了一个舒适宜居的生活环境。

东洲家园目前公布的户型总计7种，其中包括1种一居室和6种二居室。二居室的户型中，手枪型设计占据了较大比例。以下是对各户型的详细分析与点评，供有意向的住户参考。如果您发现与您家户型相似的设计，欢迎分享您的看法和实际体验！

该户型为把边设计，窗户数量较少，整体户型较为瘦长，可能会影响采光和空间利用率。

该户型为标准的手枪型设计，玄关处空间利用率较低。北面布局紧凑，而南面布局较为松散，可能需要进一步优化空间分配。

进门左右分别是卫生间和卧室，布局稍显别扭。两间卧室中，一间采光良好，另一间相对较暗。餐厅和卫生间均有采光设计，这点值得肯定。卫生间面积偏小，可考虑适当外扩以提升使用舒适度。

东洲家园的户型设计在一定程度上满足了不同家庭的需求，但部分布局仍有优化空间，尤其是空间利用率和采光问题。建议购房者根据自身需求和生活习惯进行选择。

东洲家园官方信息

以下为北4号住宅楼与北6号住宅楼中四种二居室户型的详细分析，包括每个户型的面积、窗户规格、房间布局及点评，旨在为购房者提供全面的参考信息。

面积：约90平方米户数：约44户分布：北4号住宅楼、北6号住宅楼窗户材质：断桥铝材质

窗户规格：

点评：该户型功能分区明确，空间利用率高，所有房间几乎都带窗，采光良好。约88平方米的面积非常适合有孩子的家庭。

面积：约90平方米户数：约42户分布：北4号住宅楼、北6号住宅楼窗户材质：断桥铝材质

窗户规格：

点评：两个卧室均朝南，客厅朝东，整体采光效果良好。但阳台布局在北侧，晾晒衣物需移至次卧，且进门即为餐厅的设计稍显不合理。

面积：约90平方米户数：约43户分布：北4号住宅楼、北6号住宅楼窗户材质：断桥铝材质

窗户规格：

点评：该户型呈手枪形，布局紧凑，功能分布与A户型相似，适合对空间利用率要求较高的家庭。

面积：约90平方米户数：约44户分布：北4号住宅楼、北6号住宅楼窗户材质：断桥铝材质

窗户规格：

点评：F户型与E户型呈对称布局，采光良好，但卫生间无窗设计略显不足，玄关处空间利用率较低。

以上四种户型各有特色，适合不同需求的家庭选择。购房者可根据采光、空间布局及个人生活习惯进行综合评估。

参考来源：北京妈妈网