所在区域：龙华新区

购买时间：2014年1月6日

看房时间：2013年下半年

楼层与户型：9楼，毛坯房

价格：总价214万元

学位：不清楚

优点：地铁物业，交通便利

缺点：周边配套尚未完善

所在区域：龙岗区

看房时间：2014年2月14日

楼层与户型：11楼，三房两厅

价格：总价150万元，单价约1.32万元/平

学位：第三高级中学及附近小学

优点：车辆少，小区内禁止通车

缺点：位置较偏，交通不便

所在区域：罗湖区

看房时间：2014年2月14日

楼层与户型：23楼，一房一厅

价格：总价86万元，单价约2.36万元/平

学位：深圳小学、桂园中学

优点：学位较好

缺点：闹市区，容积率高，楼下为市场，绿化较少

所在区域：龙岗中心城

看房时间：2014年2月23日

楼层与户型：6楼，两房一厅

价格：总价120万元，单价约1.48万元/平

学位：龙岗实验学校（小学、中学双学位）

优点：老小区，生活便利，学位较好

缺点：距离市区和地铁较远，绿化少，管理不规范

所在区域：龙岗中心城

看房时间：2014年2月23日

楼层与户型：6楼，两房一厅

价格：总价120万元，单价约1.64万元/平

学位：龙岗实验学校（小学、中学双学位）

优点：学位较好，容积率低，绿化佳，对面为龙潭公园

缺点：距离市区和地铁较远

所在区域：福田区

看房时间：2014年3月2日

楼层与户型：两房两厅一卫，58.63平米

价格：总价190万元，单价约3.24万元/平

学位：不清楚

优点：周边配套完善，近地铁，教育资源丰富

缺点：环境稍显嘈杂

所在区域：南山区

看房时间：2014年3月1日

楼层与户型：三房两厅两卫，120平米

价格：总价360万元，单价约3万元/平

学位：南山二外中学、北师大附中小学

优点：重点学位房，满五年无税，周边配套完善，精装修

缺点：价格较高，超预算

所在区域：罗湖布吉

看房时间：2014年3月1日

楼层与户型：两房两厅一卫，57平米

价格：总价85万元，单价约1.49万元/平

学位：不清楚

优点：附近学校多，精装修，社区环境良好

缺点：户型较小

所在区域：龙岗平湖

看房时间：2014年3月16日

楼层与户型：25楼，三房两厅一卫

价格：总价139.99万元，单价约1.68万元/平

学位：配套学位较远

优点：花园设计良好，朝向佳

缺点：周边配套不成熟，开发周期较长

所在区域：罗湖区

购买状态：已资金监管

看房时间：2014年3月12日

楼层与户型：11楼，一房一厅

价格：总价81万元，单价约2.37万元/平

学位：深圳小学、桂园中学

优点：学位较好

缺点：闹市区，容积率高，绿化较少

所在区域：南山区

购买时间：2014年1月

看房时间：2013年12月

楼层与户型：4楼，两房一厅

价格：总价200万元，单价约3.42万元/平

学位：育才二小、育才二中

优点：双学位，证过五年，周边环境较好

缺点：小区面积小，楼龄较大

所在区域：龙岗平湖

看房时间：2014年3月31日

楼层与户型：22楼，三房两卫

价格：总价167万元，单价约1.85万元/平

学位：配套幼儿园及新建九年制公立学校

优点：配套较完善，价格合理，近地铁

缺点：周边尚未完全成熟，房价涨幅较快

从2014年1月至3月，深圳楼市表现出多样化的特点，不同区域的楼盘在价格、学位、配套设施等方面各有优势和不足。购房者需根据自身需求和预算做出合理选择。

参考来源：深圳房地产信息网

以下是深圳市近期即将开盘或加推的热门楼盘信息，涵盖价格、主推户型、开盘时间及项目动态等详情，为购房者提供参考。

万科公园里三期“幸福系·梦享家”产品已于2023年8月16日开放样板间，现正进行诚意登记。三期主推86-151平方米的三四房，装修交付，预计9月正式入市。

深圳海航城二期主推4、5、6栋67-89平方米的二至三房户型，预计9月中旬推出，具体信息可咨询售楼处。

尚水天成花园的62-108平方米高拓样板房已于2023年8月16日开放，目前认筹3万元可享98折优惠，预计9月初正式开盘。

佳兆业城市广场三期主推83-140平方米的三至四房户型，样板间已于2023年8月16日开放，现交1万元诚意金可办理VIP登记，开盘当天享购房优惠。

星都豪庭现正办理VIP会员，冻结5万元可享99折优惠并优先选房，预计9月初正式开盘。

麓园142平方米四居新品样板房已于2023年8月16日开放，VIP登记认筹享3万元抵20万元优惠。现有3栋和5栋81-89平方米三房少量在售，均价16500元/平方米，共50多套，多为东南朝向。

以上楼盘涵盖深圳多个区域，适合不同购房需求的买家，建议提前联系售楼处了解详细信息。

罗湖区作为深圳市的老城区之一，教育资源丰富，名校学位主要集中在东门和翠竹片区。以下内容将详细介绍罗湖区小学及初中学位的分布情况，并提供相关学位房的楼盘信息，帮助家长更好地了解学区房选择。

根据综合排名，罗湖区小学的前五名分别为深圳市翠竹小学、深圳市螺岭外国语实验学校、深圳小学、深圳市罗湖区红岭小学和深圳市罗湖小学。以下是这些学校的详细信息及对应的学位房分布：

罗湖区初中教育资源同样优质，以下是排名靠前的初中及其学位房分布：

罗湖区的教育资源集中且优质，适合家庭选择学位房时参考。无论是小学还是初中，均有多所名校可供选择，且学位房覆盖范围广泛，满足不同家庭的需求。

参考来源：深圳市政府官方网站

在购买二手房之前，首先需要明确目标区域。这一选择应基于多个关键维度，包括但不限于：

如果您已经确定要购买二手房，那么选择目标区域相对简单。如果您尚未决定是购买新房还是二手房，则需要进一步权衡两者的优缺点。例如，新房可能设施更新，但位置可能偏远；二手房可能更接近市中心，但房龄较大。

如果您有充足的时间和精力，可以选择自行购房。这包括：

然而，自行购房对购房者的流程熟悉度要求较高。如果您对购房流程不熟悉，可能会遇到较多困难。

大多数购房者会选择通过中介完成交易，以节省时间和精力。在选择中介时，建议注意以下几点：

需要注意的是，新手业务员可能因经验不足导致购房过程较为繁琐，因此选择业务员时需格外谨慎。

无论是自行购房还是通过中介，购房者都需要关注以下事项：

购房是一项重要决策，选择合适的目标区域和中介能够有效提升购房效率并减少潜在风险。

以下为深圳市近期热门住宅项目的详细信息，包括项目名称、申请套数、均价、所属商圈、开盘时间、交房时间、项目地址、开发商及项目特色等内容，为购房者提供参考。

正在申请套数：1538套

均价：5998元/平方米

所属商圈：龙岗区坪地

开盘时间：2014年5月6日

交房时间：预计2014年12月

项目地址：深圳市龙岗区坪地街道坪西龙岭南路

开发商：深圳香缤投资集团

项目特色：小户型、地铁沿线、经济住宅、配套商品房

正在申请套数：4018套

均价：7697元/平方米

所属商圈：龙华新区观澜

开盘时间：2014年7月7日开始认购

交房时间：2015年6月30日

项目地址：深圳市龙华新区观澜街道观光路南侧

开发商：中国长安汽车集团深圳投资有限公司

项目特色：经济住宅

即将申请套数：480套

均价：19000元/平方米

所属商圈：龙岗中心区

开盘时间：2014年7月26日

交房时间：预计最迟2015年6月

项目地址：深圳市龙岗区龙岗大道与怡翠路交汇处（地铁爱联站、吉祥站旁）

开发商：深圳市雅豪园投资有限公司

项目特色：学区房

即将申请套数：2508套

均价：待定

所属商圈：龙岗区横岗

开盘时间：待定

交房时间：待定

项目地址：龙岗横岗街道龙安路与振海路交汇处西侧

开发商：深圳市正大国利投资有限公司

项目特色：公园地产

即将申请套数：待定

均价：待定

所属商圈：龙岗区平湖

开盘时间：待定

交房时间：待定

项目地址：龙岗山厦社区，平龙西路以北，金穗西路以南，中环大道以东

开发商：未知

项目特色：公园地产

即将申请套数：1122套

均价：待定

所属商圈：龙华新区观澜

开盘时间：待定

交房时间：待定

项目地址：龙华新区观澜街道华中街西北侧

开发商：深圳市富士投资（集团）有限公司

项目特色：低密居所、宜居生态地产

即将申请套数：780套

均价：待定

所属商圈：龙华新区观澜

开盘时间：待定

交房时间：待定

项目地址：龙华新区观澜街道观光路和樟阁路交汇处东北侧

开发商：未知

项目特色：创意地产

即将申请套数：2144套

均价：4918元/平方米

所属商圈：宝安区公明

开盘时间：待定

交房时间：待定

项目地址：深圳市光明新区公明南环大道北侧，松白公路西侧

开发商：深圳市福田房地产有限公司

项目特色：小户型

即将申请套数：待定

均价：待定

所属商圈：宝安区石岩

开盘时间：待定

交房时间：待定

项目地址：宝安石岩街道龙大高速以东

开发商：深圳市宝安区住房和建设局

项目特色：经济住宅

即将申请套数：待定

均价：待定

所属商圈：宝安区西乡

开盘时间：待定

交房时间：待定

项目地址：宝安西乡大道与兴业路交汇处东南角

开发商：深圳市天健房地产开发实业有限公司

项目特色：公园地产

以上信息为深圳市近期热门住宅项目的详细介绍，涵盖了多个区域和不同类型的住宅项目，为购房者提供了多样化的选择。

参考来源：深圳房地产信息网