广州二手房基本情况

二手房交易信息结构化说明

基本信息

  • 房源类型:二手房(房改房)
  • 交易方式:自行交易(不通过中介)
  • 贷款方式:直客式按揭(未通过按揭公司,直接向中国银行申请贷款)

交易双方信息

  • 卖方产权归属:房屋产权归属1人
  • 买方人数:2人

付款方式

  • 首付款:自行交割
  • 贷款类型:公积金贷款

背景与补充说明

本次交易的房源为二手房,属于房改房性质。房改房是指由单位分配或出售给职工的住房,通常具有一定的产权限制。在自行交易的情况下,买卖双方无需通过中介机构,直接完成房屋交易流程。贷款方式选择了直客式按揭,即买方直接向银行(本例为中国银行)申请贷款,而无需通过第三方按揭公司。

付款方式为首付款加公积金贷款的组合模式,这种方式在二手房交易中较为常见,既能减轻买方的资金压力,也能充分利用公积金贷款的低利率优势。

交易流程建议

  1. 确认房源产权信息,确保产权清晰且无争议。
  2. 签订房屋买卖合同,明确交易条款和付款方式。
  3. 买方向银行申请公积金贷款,并完成相关审批流程。
  4. 双方办理房屋过户手续,完成产权变更。
  5. 买方支付首付款,并按合同约定支付贷款部分。

标签

  • 二手房
  • 房改房
  • 自行交易
  • 公积金贷款
  • 直客式按揭
  • 中国银行

结论

本次交易的特点是自行交易、直客式按揭和公积金贷款的组合方式,适合产权明确的房改房交易,买卖双方需确保交易流程的合法性和规范性。

* 本文所涉及医学部分,仅供阅读参考。如有不适,建议立即就医,以线下面诊医学诊断、治疗为准。

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