北京488W买朝阳沿海赛洛城134平

北京488W买朝阳沿海赛洛城134平

北京沿海赛洛城购房案例分析

基本信息

楼盘名称:沿海赛洛城

所在区域:北京市朝阳区

购买时间:2014年7月18日签订购房合同,2014年9月9日完成过户手续

看房时间:2014年6月

房屋详情

楼层:7/9

户型:三居室,两卫,南北通透

建筑面积:134平方米

价格:

  • 单价:3.6万元/平方米
  • 总价:488万元(不含税,原房主不满五年且非唯一住房)

优惠:通过链家中介购买,享受了1300元的中介费优惠(中介费总额为13万元)

教育资源

学区:

  • 垂杨柳小学
  • 红黄蓝双语幼儿园
  • 北京市第二十七中学

备注:购房者的孩子未在上述学校就读

优缺点分析

优点

  • 户型设计合理,南北通透
  • 2016年地铁7号线开通,交通便利
  • 小区成熟,生活配套设施完善
  • 购房者曾在该区域居住两年,对环境熟悉

缺点

  • 百子湾路交通较为拥堵

房价涨跌情况

2014年4月:同户型房源价格约为550万元

购买原因:房主急于出售以购买其他房产,购房者以488万元成交,认为价格较为划算

对比情况:同户型3层房源售价为515万元且不接受议价

户型图

描述:户型图与标准户型一致,但购房者的客厅为落地窗设计

结论

沿海赛洛城以其优越的地理位置、合理的户型设计及未来地铁规划,成为购房者的理想选择,尤其在房主急售的情况下,购房者以较低价格购入,性价比突出。

参考来源

本文信息来源:北京妈妈网

* 本文所涉及医学部分,仅供阅读参考。如有不适,建议立即就医,以线下面诊医学诊断、治疗为准。

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