签约前不断百度、看帖、把国土资源房管局的网站也翻个底朝天，各种忐忑、各种杂乱、各种心烦。 如果你正在或者准备经历这段购房的痛苦阶段，快来看看广妈网友纸巾盒的超强大经验吧，基本上全自主的二手房交易！一篇文章让你读懂二手房交易，收藏了以后准用得上！
1、房源：
二手房（房改房）
2、卖方：产权权属1人；买方：2人
3、自行交易，不通过中介
4、直客式按揭。没有通过按揭公司，向中国银行贷款
5、付款方式：首期（自行交割）+公积金贷款
（12月3日）
查册可以了解房屋的以下情况：
▲ 业权人的真实性；
▲ 房产证的地址和真正的地址是否相符；
▲ 该物业的抵押情况；
▲ 该物业有否被查封。
在签约前最好到房管部门查一查册，了解房屋的情况，万一是被抵押或查封的，签了约就头大了。
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当事人：买方
地点：
房屋所在地的区属房地产交易登记所
资料/证明：
1）房屋的具体地址或房产证的登记字号；
2）查询人身份证（非业主也行，这个比较冒汗……）
流程：
1）取号；
2）登记查询；
3）交费；
4）取打印的资料
费用：
按需打印的材料收费，一般打印基本资料（即房产证上的信息）收取40元。如果有抵押或者查封的情况就会打印出来，没有的就不打印不收费，这几项各自费用均小于30元。
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（12月3日）
查册可以了解房屋的以下情况：
▲ 业权人的真实性；
▲ 房产证的地址和真正的地址是否相符；
▲ 该物业的抵押情况；
▲ 该物业有否被查封。
在签约前最好到房管部门查一查册，了解房屋的情况，万一是被抵押或查封的，签了约就头大了。
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地点：
房屋所在地的区属房地产交易登记所
资料/证明：
1）房屋的具体地址或房产证的登记字号；
2）查询人身份证（非业主也行，这个比较冒汗……）
流程：
1）取号；
2）登记查询；
3）交费；
4）取打印的资料
费用：
按需打印的材料收费，一般打印基本资料（即房产证上的信息）收取40元。如果有抵押或者查封的情况就会打印出来，没有的就不打印不收费，这几项各自费用均小于30元。
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