签约前不断百度、看帖、把国土资源房管局的网站也翻个底朝天，各种忐忑、各种杂乱、各种心烦。 如果你正在或者准备经历这段购房的痛苦阶段，快来看看广妈网友纸巾盒的超强大经验吧，基本上全自主的二手房交易！一篇文章让你读懂二手房交易，收藏了以后准用得上！
本次交易的房源为二手房，属于房改房性质。房改房是指由单位分配或出售给职工的住房，通常具有一定的产权限制。在自行交易的情况下，买卖双方无需通过中介机构，直接完成房屋交易流程。贷款方式选择了直客式按揭，即买方直接向银行（本例为中国银行）申请贷款，而无需通过第三方按揭公司。
付款方式为首付款加公积金贷款的组合模式，这种方式在二手房交易中较为常见，既能减轻买方的资金压力，也能充分利用公积金贷款的低利率优势。
本次交易的特点是自行交易、直客式按揭和公积金贷款的组合方式，适合产权明确的房改房交易，买卖双方需确保交易流程的合法性和规范性。
发布时间：2023年12月3日
在购房过程中，进行房屋查册是确保交易安全的重要步骤。通过查册，买家可以全面了解房屋的真实情况，避免因信息不对称而导致的经济损失和法律纠纷。
在签订购房合同前，建议买家前往房管部门进行查册。以下是详细的操作步骤：
买方（非业主也可查询，但需提供相关证明）。
房屋所在地的区属房地产交易登记所。
签约前务必完成房屋查册，确保房屋没有抵押或查封问题。一旦签订合同后发现问题，可能会面临复杂的法律纠纷和经济损失。
房屋查册是购房过程中不可忽视的重要环节，能够有效保障交易的安全性和合法性。
发布时间：2023年12月3日
在购房过程中，进行房屋查册是确保交易安全的重要步骤。通过查册，买家可以全面了解房屋的真实情况，避免因信息不对称而导致的经济损失和法律纠纷。
在签订购房合同前，建议买家前往房管部门进行查册。以下是详细的操作步骤：
买方（非业主也可查询，但需提供相关证明）。
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