沈阳市二手房交易清单资料

一手楼按揭贷款需提供资料

买方：1.合法的身份证明文件(加配偶)：身份证/军官证/护照/回乡证/台胞证等

2.户口本(加配偶)：户主页及申请人的一页

3.婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件

4.收入证明：申请人所在单位盖章开具的收入证明,(收入证明必须为所有月供款的2倍或以上)

5.其他资产证明：近6-12个月收入流水证明、车、租约、定期存款、债券、保险等

6.贷款银行供楼存折

7.由房管局开具以家庭为单位的无房证明(注意曾用名)

如：申请人为非广州户籍居民，需提供：①近两年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明;②户口所在地开具以家庭为单位的无房证明。

二申请公积金贷款

均需提供上述资料外，还需提供公积金卡或存折和公积金缴存证明。

卖方

1.合法的身份证明文件(加配偶)：身份证/军官证/护照/回乡证/台胞证等

2.户口本(加配偶)：户主页及申请人的一页

3.婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件

4.房产证原件(房产所有权证、房产共有证)

5.银行收款存折(收尾期楼款用)

6.(如房屋已有抵押情况)需提供《原贷款抵押合同》

7.(出售房改房)单位盖章的《出售公有住房缴款明细表》

(出售解困房)签字满五年的《统建解困住宅合同》。

三涂销抵押

1.房产证

2.涂销证明

3.他项权利申请表

4.身份证(原件及一份复印件)

5.银行法人资料

四一次性付款的交易

买方

1.合法的身份证明文件(加配偶)：身份证/ 军官证/护照/回乡证/台胞证等

2.户口本(加配偶)：户主页及申请人的一页

3.婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件

4.申请人为非广州户籍居民，需提供：①近两年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明;②户口所在地开具以家庭为单位的无房证明。

卖方

1.合法的身份证明文件(加配偶)：身份证/ 军官证/护照/回乡证/台胞证等

2.户口本(加配偶)：户主页及申请人的一页

3.婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件

4.房产证或购房证明及契税完证明(建筑面积大于144平方需提供)。