以下是青岛李沧区及其周边的热门楼盘信息汇总，涵盖了地理位置、配套设施、教育资源、均价等多方面内容，旨在为购房者提供详细参考。

地理位置：位于新市北和李沧区交界处，靠近李沧宝龙城市广场。

均价：9900元/㎡。

周边配套：西侧紧邻山体公园，东侧为正在整治的李村河中游，环境优美。周边有红黄蓝亲子园、雅思贝尔幼儿园等高品质学前教育机构，步行5分钟即可到达浮山路小学、书院路小学。

教育资源：附近有李沧实验小学、青岛实验初中李沧分校（预计2015年招生），以及重点高中58中（距离仅2公里），教育资源丰富。

地理位置：位于世园生态都市新区，靠近李沧中央居住区核心。

均价：9300元/㎡。

周边配套：西临老虎山，东眺卧龙山，内部有近万平米自然湖泊。区域内有红黄蓝幼儿园、金水育贤幼儿园，以及李村小学、青岛58中等。

教育资源：青岛市第二实验小学位于项目东南侧，规划30个教学班，预计2015年启用。项目内还将自配一所全日制小学和两所幼儿园，打造一站式教育体系。

地理位置：李沧区中央居住区核心部分。

均价：9300元/㎡。

周边配套：项目规划有10所学校，现已建成李沧实验幼儿园和颐乐学院。育才中学位于项目三期新品诚园东侧，预计2015年招生。

教育资源：从幼儿园到中学一应俱全，项目内还设有老年大学，教育资源覆盖全龄段。

地理位置：李村商圈附近，距离仅5分钟车程。

均价：9200元/㎡。

周边配套：低密度纯住宅社区，包含高层、电梯洋房和联排别墅。北师大幼儿园已入驻，上海“愉快教育”合作办学。

教育资源：教育配套完善，社区内引入低碳生活理念，适合家庭居住。

地理位置：东起规划公园，西临重庆路。

均价：8500元/㎡。

周边配套：小区内配建地下车库、中学、小学、幼儿园等设施。门口即为青岛二十七中，内部规划两所小学和三所幼儿园。

教育资源：重点规划大枣园小学、南岭小学，预计今年开建。

地理位置：李沧生态区核心圈，靠近文昌阁生态居住区。

均价：8500元/㎡。

周边配套：项目内规划有8班幼儿园，南侧有李沧区实验幼儿园和永和路小学，步行10分钟可达。

教育资源：适合准备要二胎或已育二胎的家庭，教育资源优质。

地理位置：虎山路和顺河支路交汇处。

均价：9800元/㎡。

周边配套：项目对面即为虎山路小学，小区内配套9班制幼儿园，周边还有李村小学、李沧小学等。

教育资源：标准学区房，重点学校资源丰富。

地理位置：北依天水路，南邻世园大道。

均价：13000元/㎡。

周边配套：项目内部规划12班幼儿园，周边有青岛二中、中国海洋大学等知名学府。

教育资源：文化氛围浓厚，适合注重教育环境的家庭。

地理位置：金水路以北，广水路以南。

均价：12000元/㎡。

周边配套：项目内规划7万平方米生态公园，周边有恒星实验幼儿园、青岛东川路小学等。

教育资源：名校云集，教育资源丰富。

以上楼盘均位于青岛李沧区及周边，地理位置优越，教育资源丰富，是家庭购房的优质选择。

参考来源：青岛新闻网

金茂湾位于青岛市南区栈桥以西，坐落于规划中的市南新岛国际生活区。项目规划范围为东至四川路、西至海岸线、南至原青岛造船厂南界、北至青岛冷藏厂北界，占地面积约23万平方米，总建筑面积达110万平方米。

项目定位为中高端居住区，集商业、办公、餐饮、酒店等功能于一体，规划成为滨海公共休闲区。项目周边教育资源丰富，包括青岛实验幼儿园西园、市南教育第二幼儿园、市南区第二实验小学、青岛贵州路小学等。此外，还引入湖南路示范幼儿园和江苏路小学的师资力量建设分校，为业主子女提供多样化的优质教育选择。

当前均价：19500元/㎡。

项目亮点：

华润中心·悦府是华润中心都市综合体的重要组成部分，定位为高端瞰海大宅。项目地理位置优越，南瞰浮山湾，西俯湛山山景及老城景区，集自然景观与城市繁华于一体。悦府以“优山亲海、上风上水”为理念，致力于打造香港路沿线规模最大、最适宜居住的国际化海景住宅。

项目配套设施齐全，包括大型高端会所、私家园林等，提供独立私密的居住空间，同时享受都市繁华生活。项目周边教育资源丰富，包括青岛新贵都幼儿园、市南区教育第五幼儿园、艺宝幼儿园、青岛59中学、青岛二中分校、香港路小学等，为业主子女提供优质教育选择。

当前均价：33000元/㎡。

项目亮点：

德馨筑家位于青岛市北区台柳路以西、开平路以北，由五栋高层住宅和沿台柳路商业街区组成。项目以中小户型为主，建筑风格现代简约，楼栋高度为23-28层不等，住宅部分均位于三层以上，保证了充足的阳光采光。

项目主推80-90㎡的中小户型，适合年轻人置业。小区绿化率达35.7%，采用带状分布的绿植设计，结合雕塑、健身区、广场等人文景观，营造了一个适合居住和休闲的社区环境。

项目周边教育资源完善，距离市北区重点打造的市北东部河西配套小学仅200米，同时附近的河西配套中学也已规划建设，未来将成为青岛市重点中学。此外，周边还有启慧幼儿园、金海螺幼儿园、博文小学等教育机构。

当前均价：10700元/㎡。

项目亮点：

青岛的金茂湾、华润中心·悦府和德馨筑家三个楼盘各具特色，分别适合不同需求的购房者。无论是追求高端滨海生活，还是注重教育资源和性价比，这些项目都提供了丰富的选择。

参考来源：青岛市政府官网

卓越蔚蓝群岛位于青岛大胶州湾生态居住岸线核心区域，是一个集住宅、商业、教育及社区配套于一体的大型综合性房地产项目。

卓越蔚蓝群岛的教育资源是其一大亮点，涵盖幼儿园、小学和中学，且与北京师范大学合作，提供优质教育资源。业主子女可在家门口享受名师教育，节省上下学时间，让孩子从起跑线开始领先。

中铁华胥美邦是中国中铁置业集团公司在青岛开发的首个纯住宅项目，位于青岛市湘潭路9号，交通便利，环境优美，配套齐全。

卓越蔚蓝群岛与中铁华胥美邦均为青岛市优质房地产项目，各具特色，满足不同购房者的需求。