离婚房产如何分割

离婚涉及的财产分割问题往往复杂且敏感，特别是房产的分割。本文将详细解读离婚房产分割的法律依据、处理方式以及实践中的常见问题，帮助读者更好地理解相关规则。

根据《中华人民共和国婚姻法》及其相关司法解释，夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、建造的房屋，或婚前双方共同出资购买、建造的房屋，属于夫妻共同财产。在离婚时，这类房产应作为夫妻共同财产进行分割。

《婚姻法解释（二）》第20条明确了夫妻共同财产中房屋分割的处理方式：

在司法实践中，法院通常根据以下原则处理房产分割：

例如，在某案例中，夫妻双方共同购买了一套婚房，离婚时双方均主张房屋所有权。法院根据市场评估价格，允许双方竞价，最终由出价较高的一方取得房屋所有权，并向另一方支付补偿款。这种方式既保障了双方的公平权益，又避免了房屋价值的浪费。

在处理离婚房产分割时，当事人需注意以下事项：

离婚房产分割是一项复杂的法律事务，涉及多方权益的平衡。当事人在处理相关问题时，应充分了解法律规定，理性协商或通过司法途径解决争议，以实现公平公正的财产分配。