青岛市内四区学区房

金茂湾位于青岛市南区栈桥以西，坐落于规划中的市南新岛国际生活区。项目规划范围为东至四川路、西至海岸线、南至原青岛造船厂南界、北至青岛冷藏厂北界，占地面积约23万平方米，总建筑面积达110万平方米。

项目定位为中高端居住区，集商业、办公、餐饮、酒店等功能于一体，规划成为滨海公共休闲区。项目周边教育资源丰富，包括青岛实验幼儿园西园、市南教育第二幼儿园、市南区第二实验小学、青岛贵州路小学等。此外，还引入湖南路示范幼儿园和江苏路小学的师资力量建设分校，为业主子女提供多样化的优质教育选择。

当前均价：19500元/㎡。

项目亮点：

华润中心·悦府是华润中心都市综合体的重要组成部分，定位为高端瞰海大宅。项目地理位置优越，南瞰浮山湾，西俯湛山山景及老城景区，集自然景观与城市繁华于一体。悦府以“优山亲海、上风上水”为理念，致力于打造香港路沿线规模最大、最适宜居住的国际化海景住宅。

项目配套设施齐全，包括大型高端会所、私家园林等，提供独立私密的居住空间，同时享受都市繁华生活。项目周边教育资源丰富，包括青岛新贵都幼儿园、市南区教育第五幼儿园、艺宝幼儿园、青岛59中学、青岛二中分校、香港路小学等，为业主子女提供优质教育选择。

当前均价：33000元/㎡。

项目亮点：

德馨筑家位于青岛市北区台柳路以西、开平路以北，由五栋高层住宅和沿台柳路商业街区组成。项目以中小户型为主，建筑风格现代简约，楼栋高度为23-28层不等，住宅部分均位于三层以上，保证了充足的阳光采光。

项目主推80-90㎡的中小户型，适合年轻人置业。小区绿化率达35.7%，采用带状分布的绿植设计，结合雕塑、健身区、广场等人文景观，营造了一个适合居住和休闲的社区环境。

项目周边教育资源完善，距离市北区重点打造的市北东部河西配套小学仅200米，同时附近的河西配套中学也已规划建设，未来将成为青岛市重点中学。此外，周边还有启慧幼儿园、金海螺幼儿园、博文小学等教育机构。

当前均价：10700元/㎡。

项目亮点：

青岛的金茂湾、华润中心·悦府和德馨筑家三个楼盘各具特色，分别适合不同需求的购房者。无论是追求高端滨海生活，还是注重教育资源和性价比，这些项目都提供了丰富的选择。

参考来源：青岛市政府官网