三、资格审查和签订合同

在购房过程中，资格审查是一个重要的环节，需要提供相关材料以证明购房者有购房资格或具备申请贷款的能力。以下是通常需要提供的资料和证件：

此外，购房者需提前选择贷款银行。银行的选择应综合考虑利率折扣、是否需要购买理财或保险产品、是否支持公积金按月还款、是否需要办理信用卡等因素。建议通过朋友或其他渠道了解各银行的房贷利率，避免因中介推荐的银行利率较高而造成损失。

中介在收集完购房者的资料后，会前往房管局进行查档（具体政策可能会有所调整），以确认购房者购买的是第几套房产。

在完成资格审查后，购房者与中介和房东需商定时间签订正式合同。签约时需特别注意以下几点：

签订合同时，应重点关注以下内容：

签订合同后，购房者需在约定时间内将首付款汇入合同指定的第三方监管账户。通常，中介会建议使用银行本票方式支付。购房者需前往存有首付款的银行开具本票，并携带本票到贷款银行办理转账手续。本票手续费较低，一般为1-2元。

需要注意的是，若中介工作人员业务不熟练，可能会导致支付流程出现问题。建议购房者提前了解相关流程，以便顺利完成支付。

购房流程涉及多个环节，购房者需仔细准备材料、选择合适的贷款银行，并在签订合同时认真核对条款，以确保交易顺利完成。