二手房交易概念

二手房买卖，又称存量房买卖，是指房屋所有权人通过买卖、交换或其他合法方式，将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。

二手房买卖的核心流程包括以下几个步骤：

与新房交易相比，二手房买卖具有以下特点：

二手房买卖受《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的约束。这些法律明确了房屋交易的合法性、合同的效力以及买卖双方的权利与义务。

在进行二手房买卖时，需注意以下几点：

以北京市为例，根据2023年的统计数据，二手房交易占整体房产交易的70%以上，显示出二手房市场的重要性。某购房者通过正规中介机构购买了一套二手房，因提前核实了房屋产权，成功规避了因房屋抵押导致交易失败的风险。

二手房买卖是房地产市场的重要组成部分，其交易流程复杂但具有较高的灵活性，买卖双方需谨慎操作，确保交易合法合规。