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乡产权房可以过户吗

在房地产市场中,产权房分为大产权房和小产权房。国家房管部门发放产权证的房子为“大产权房”;由乡政府或者村政府发放房产证的房子叫“乡产权房”,也被称作“小产权房”。小产权房不得确权发证,不受法律保护,目前面临诸多问题,其中能否过户备受关注。

小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会备案。其产权证由乡政府或村委会颁发,而非国家房管部门,所以小产权房不能进行登记,也无法过户。

小产权房虽价格便宜,但存在诸多风险,居住安全和住房体验难以保障,不建议轻易购买。购房是人生大事,需谨慎考虑,结合自身经济状况理性消费。

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