小产权房是什么意思

小产权房是指在农民集体土地上建造的房屋，由于未缴纳土地出让金等费用，其产权证并非由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，因此被称为“乡产权房”或“小产权房”。这一术语并非法律概念，而是社会实践中形成的约定俗成的称谓。

通常建在“宅基地”上，仅限于该农村集体所有者使用，外村人员无法购买。

这种类型的房屋通常涉及土地使用的违规行为。

近年来，国家对小产权房的建设和销售采取了严格的监管措施：

小产权房因其特殊的产权性质和法律风险，一直是房地产市场中的敏感话题，购房者应谨慎了解相关政策和法律风险。