【晒真实成交价】5-6月麻油成交量稳中有升,传言7月进入深度调整期,你准备好晒价了吗?
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7月成交价:
楼盘名:华盛盛荟名庭
所在区:宝安区新安街道
购买时间:2014年7月
看房时间:2014年6月
楼层/户型:33层 / 2房2厅(可扩展至3房)
价格(单价/总价):240万,75平
优惠:98折
学位:弘雅小学,文汇中学
优点:学位好,13年批地有70年产权,高拓展,片区成熟,生活方便,近小学,安静,房子朝向好,户型好,独门独户,南北通透
缺点:容积率高,车位不足,无花园(只有空中花园),顶层
楼盘名:骏皇名居
所在区:福田皇岗口岸附近
购买时间:2014年7月
看房时间:2014年6月
楼层/户型:3房2厅
价格(单价/总价):85平,总价算下来300万左右
优惠:无优惠
学位:还不太了解,待查询
优点:地段好,户型还可以,交通也方便
缺点:有点吵,学位比较难申请
楼盘名:潜龙花园
所在区:龙华
购买时间:2014年7月29
看房时间:2014年7月29日
楼层/户型:6F/两房两厅
价格(单价/总价):152万/74平
学位:潜龙学校的学位
优点:交通方便,靠近北站、民治地铁站,周边配套较齐全,到市内方便
缺点:02年的房子,不是很新
8月成交价:
楼盘名:半岛苑
楼盘所在区:布吉
新房or二手房:二手
买房时间:8月5号
楼梯/电梯楼:楼梯房
楼龄:2001年
楼层,户型,朝向,面积:2楼(1楼下面还有一层架空层,所以相当于三楼),2房,南,67.8
价格(单价和总价):1.67万/113.5万
优惠:无
学位:不清楚
优点:位置不错,安静,离地铁站木棉湾还算比较近,户型方正,还送了一个不小的生活阳台,楼层也挺好,满5年,没啥税费$ 缺点:房龄偏老,房子需要重新装修
楼盘名:中铁诺德中央道
楼盘所在区:坂田
新房or二手房:) 新房
买房时间:8月9日(没买)
楼梯/电梯楼:13/33
楼龄:0年
楼层,户型,朝向,面积:13层两房 朝北
价格(单价和总价):所有折扣后总价153.3万
优惠:总价减8万*0.98(商贷)*0.98(秒杀折扣)*0.99(7天按时交首付之类的折扣)
学位:无,SS说按片区划分,没有具体的学位
优点:13年拿的地,明年底交楼,房子质量感觉不错,墙体比较厚,70平的户型方正
缺点:现在交通不便,离地铁远,周边农民房多,生活配套不足,小区小,就算四期都建好配套也不怎么样。
楼盘名:中海怡美山庄
楼盘所在区:横岗
新房or二手房: 二手
买房时间:8月(还没买)
楼梯/电梯楼:楼梯共六层
楼龄:10年
楼层,户型,朝向,面积:2层
价格(单价和总价):业主报价132万,面积是69平的,算下单价是一万九。
优惠:目前业主不降价。但现在成交不好,应该是能谈下一些价吧。
学位:小区自带是省一级幼儿园,后门就有公立的小学到初中九年制学校,上学都还是比较方便的。
优点:小区大,绿化好,学校近。离塘坑地铁站走路大概15分钟,有公交接驳。户型方正,外观看小区不算太旧。老小区,配套都还可以。小区有游泳池,宝宝很喜欢。
缺点:绿化好了就是蚊子会多。在横岗塘坑地铁站对面,重点是这面路地铁没设出口,走路的话要绕一下天桥,麻烦。如果在南山上班会比较远。到老街三十多分钟,还算能接受。
楼盘名:振业天峦
楼盘所在区:龙岗
新房or二手房:新房
买房时间:8月16号
楼梯/电梯楼:电梯
楼龄:2010年
楼层:19楼
户型:3房
朝向:南
面积:87
价格(单价和总价):1.2万
优惠:2.5W抵12W
学位:宝龙学校,9年制
优点:安静,环境好,背靠马峦山,学校和幼儿园已建好,交房时间短
缺点:位置稍偏僻,有一个房间连客厅,卧室出阳台,没有地铁站
9月成交价:
楼盘名:坪山中粮一品澜山
楼盘所在区:坪山新区
新房or二手房:新房
买房时间:9月4日
楼梯/电梯楼:电梯
楼层,24,户型,3+2朝向,南北通面积:69平 室内面积110
价格(单价和总价):单价18240,总价127000
优惠:8万抵30万
学位:坑梓中心小学,光祖中学,深圳外国语学校坪山校区
优点:近学校,环境适合居住
缺点:现人流不是很多,交通也不太便利
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