二手房办理资料

长沙市房屋产权转让办理指南

本文详细介绍了在长沙市办理房屋产权转让的具体流程、所需资料及注意事项,旨在为办理相关手续的市民提供清晰的指导。

一、所需资料

办理房屋产权转让手续时,需准备以下资料:

  • 房屋所有权证
  • 转让协议(如房地产买卖合同、赠与协议或生效的法律文书)
  • 转让双方身份证复印件
  • 房改房需额外提交转让人配偶的身份证复印件
  • 非长沙市户籍人员需提供《流动人员婚育证明》
  • 转让表格三张(所有签字必须由本人签名)

二、办理流程

以下是办理房屋产权转让手续的具体步骤:

1. 提交资料并受理

携带上述资料前往长沙市房地产交易所相关柜台提交材料,工作人员会进行受理。受理后,领取《长沙市房地产交易所收件收据》。

2. 缴纳税费与验证立契

受理后,需等待7个工作日。然后,转让双方当事人需携带以下资料前往交易所一楼三号柜台缴纳税费:

  • 身份证
  • 《长沙市房地产交易所收件收据》
  • 湖南省契税纳税申报审批表

完成税费缴纳后,凭缴费凭证到一号柜台进行验证立契。

3. 领取新产权证

立契完成后,需等待10个工作日。受让人携带本人身份证前往交易所三楼产权处领取新的房屋产权证。

三、注意事项

  • 所有签字必须由本人签名,确保材料真实有效。
  • 非长沙市户籍人员需提前办理《流动人员婚育证明》,以免耽误办理进度。
  • 建议提前了解税费标准,准备充足资金。

四、时间线概览

步骤所需时间主要事项
提交资料并受理即时提交资料,领取收件收据
缴纳税费与验证立契7个工作日后缴纳税费,完成立契
领取新产权证立契完成后10个工作日领取新的产权证

五、结论

通过上述步骤,您可以顺利完成长沙市房屋产权转让手续,确保交易合法有效。

六、参考来源

  • 长沙市房地产交易所官方网站:http://www.csfdc.gov.cn/
  • 湖南省税务局官方网站:http://hunan.chinatax.gov.cn/
* 本文所涉及医学部分,仅供阅读参考。如有不适,建议立即就医,以线下面诊医学诊断、治疗为准。

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