老黄埔的新盘真的涨价了吗？中介自媒体介绍的，未来方洲、珑玥上城比开盘价升了，一套90+平的小四房，涨价10-20万左右，这是真的吗？
来自广州市
热门评论(22)
妈妈网_am76fn
这种超高楼未来都是贫民窟，真不建议
我现在找那种小高层
2025-12-26 01:35:46 · 来自广州市
1
妈妈网_am76fn
城市之光，附近天天24小时货柜车不停，尘土飞扬，洒水车把路搞的都是泥浆，每次去黄埔回来就得洗车，附近黄埔港码头与石化是搬不走了，我是不会住那地界的
科学城倒是不错，听说大壮也降了不少，之前看的时间5万多，但大壮就是地界好，其他也不行
2025-12-26 01:34:32 · 来自广州市
1
LiaChen
回复 lilt01 的帖子
城光11月份成交价是3万
2025-12-25 14:59:02 · 来自广州市
1
路人ABCD
回迁的吧。
2025-08-25 00:14:26 · 来自广州市
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妈妈网_fun41s
城广现在300万3房了
2025-08-23 08:57:28 · 来自广州市
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妈妈网_fun41s
涨10万，送20万大礼包吗😂
2025-08-23 08:50:13 · 来自广州市
点赞
lilt01
回复 路人ABCD 的帖子
城光比不上120%得房率的珑悦，但是城光本身得房率也到了接近90%，其实比旧规好一点。太纠结这个没必要，关键看价格和学位，如果不在乎目前确定的学位，其实我觉得珑悦不错的，其次方舟。如果润府价格在4万出头也可以，超过4万5就跟城光差不多了。
2025-07-17 02:14:40 · 来自合肥市
2
路人ABCD
看过城光，城光的学位地段都很好，但就不是新规产品。如果不是有个新规，二话不说，城光。
2025-07-16 04:36:31 · 来自广州市
2
lilt01
回复 CHINA8800 的帖子
继续那你打比方，你年初买的，持有4个多月亏10%。我去年4月买的城光，到现在，正常我亏的幅度应该比你大吧，毕竟我经历了去年下半年完整的下跌。我还没卖，我按目前城光二手在贝壳的成交价区间4.1-4.7，就算按最低价，我也没亏到10%。所以相比来说，城光算不算稳的？如果按高价来卖，我还赚了（当然没算利息税费之类的）
2025-07-16 03:45:12 · 来自合肥市
2
lilt01
回复 CHINA8800 的帖子
……城光的一手竞品还没起来？你知道城光周围2公里内，现在多少新盘吗？海丝城、未来方舟、中央公馆、地铁珑玥、黄埔润府，你知道这些盘货量多少吗？如果再放宽一点，中鼎、富颐等等。你是针对老黄埔房产市场一点不了解啊
我买了城光，但也不是吹捧城光，城光价格体系相当稳，基本没有大跌的空间了，就说一个，今年下半年小学一年级又是9个班完全爆满，还在协调新开班以及插班生的事。这种人群正在明显汇集的楼盘至少一两年内不会大跌的。
2025-07-16 03:38:58 · 来自合肥市
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