高容积率的房子以后会越来越没人要，如广钢新城东莞好房子标准已经出来了，广州还是拖着，最近拍地容积率已经大量下降。 1、住宅限高80米，容积率不超过3.1； 2、住宅层高，不小于3.1米； 3、楼板厚度不应小于120mm，提高外墙、隔墙、楼板的空气声隔声性能要求； 4、二类住宅用地车位配比要大于1.2； 5、卧室不小于5平、厨房不小于3.5平； 6、电梯要求移动5G通信全覆盖； 7、建筑装修工程最低保修年限为3年，防水工程最低保修年限为8年 8、新建住宅项目应购买维保综合险，旧有住宅项目宜购买维保综合险等。