买车、买房还是创业?90%的年轻人都应该这样选择…
昨天晚上,表弟打电话来说打算买辆车,说明年买就会更贵,想听听我的意见。明年买就会变贵?这是什么情况?
我查了下还真有这个政策:
从2018年1月1日起
1.6升及以下汽车购置税
将恢复10%的税率
而现在只要7.5%
我这个带数据控属性的摩羯座,忍不住要给他算算到底能贵多少钱?
新车购置税=新车价格(含税价)÷1.17(增值税率17%)×购置税率
购置税率恢复10%,意味着:
9万的车,你要多出1923元税钱。
11万的车,你要多出2350元税钱。
13万的车,你要多出2778元税钱。
15万的车,你要多出3205元税钱。
20万的车,你要多出4274元税钱。
以此类推……
简单举个例子:购买一辆20万元的车,1.6升以下。
2017年12月31日以前购车可以享受7.5%的购置税优惠:200000÷1.17×7.5%=12820元。
2018年1月1日以后,购置税率恢复到10%购置税是:200000÷1.17×10%=17094元。
前后相差:4274元。
不到一个月的时间,确实有几千块钱的差别,怪不得汽车经销商都在搞活动大力宣传:要买的赶紧下手,涨价倒计时!
像我表弟这种刚毕业不到一年的工薪族也忍不住诱惑了,想跟家里拿钱买辆车,“英明的表姐”得给他理一理思路啦~哈!
我先问他,为什么要买车?
汽车是消耗品,长期来看是贬值的,这些所谓的“买晚就贵了”只是促销手段,但如果你现在正需要结交人脉,且车能够给你带来“金融杠杆”的话,赶紧买,一点也不要迟!
啥是“金融杠杆”?车是身份的象征,可以拿来贷款,可以换得客户的信任,那买车就有意义。
例如:你在做着一个小生意,供应商跟你的合作都是现款现货,由于合作也比较久了,有了一定基础信任,同时现在看你买了好车,那么对你的信任也会更高一些,也许,你就可以将账期推后到2个月一付了,这就是买车的金融杠杆。因为你买了个房子,你没办法整天见到人,就说我的房子在珠江新城某某高档小区吧!但是车可以,如果你开个好车出出入的,别人也会觉得你是牛人,对于你的信任、要跟你合作的可信度也会相应提高。
但是如果你是一个小职员,也没有优秀的项目需要唤起别人对你的信赖感,那就买车越晚才是符合理性的逻辑了!
还有一点,买车容易养车难!车不像房子,好的地理位置的房子可以产生租金回报,所以买了房,是第一时间有资金收入的,不像买了车,你是要不断投入资金去养车的。新车刚到手,马上折价20%,开个几年10万公里,再转手时已经跌掉50%,还加上每年的保险费、保养费、停车费、汽油费等等,对比买房可收入,买车的支出可是完全两个方向,这一进一出,区别可大了!
所以,买房要越早越好,买车要越晚越好。买车不考虑利用其金融杠杆属性的话,买安全性价比高的代步工具即可,节约省下来的钱买买可以收租的房子才是硬道理。
表弟听后也认可我的观点,他说其实也想把钱拿来买房但是不够啊,想想车子还买得起的,所以才想先买车~~
我想这也是90%以上年轻人的想法,他们都没好好理一理这个顺序,我告诉他,只要你有心去买,钱就一定会够的!
前段时间,我有个年轻的朋友还拿着一个最新放出来的盘来问我,离地铁口10分钟,由于老房子的评估价能比实际的成交价高,那么算一算,可以从银行贷到房子成交总价的9成了,自己出的首付款等于只需要成交总价10%就可以买下来,之后欠银行的钱再每个月用租金抵掉一大部分,他和他爱人继续住在郊区租的便宜的房子,这样就可以实现轻压力的投资了!因为他年轻,储蓄不够多,这种投资就非常适合他,但是后面他因为犹豫了一下想再砍便宜点,就给别人抢走了。所以遇到这种机会,价格还比旁边的房子美丽的,可要赶紧下手!这些投资机会往往在市区的老城区可以碰到,要积极寻找才行。
如果租金可以把每个月的月供抵掉大半部分,你的压力就很低,甚至去年的一个阶段,有部分广州的房子甚至可以通过做高评估价做到0首付!这对于资金量不大的年轻人,就是一个非常好的投资品了。投资机会其实是留给有心人的!
总而言之,要买房,就买那些租金可以每年刚性上涨的房子,能跟上通货膨胀的好房、好商铺、好公寓等等!而且,即使是刚性居住的房子也有金融属性,房子刚买的时候总价100万,房价上涨了,200万,那么你就可以将房子抵押给银行,贷款出来100万甚至更高了,所以在当代中国,有个房子还是利用得上的。但是,房子是梦想么?不是,房子是抗通胀的利器而已,是投资的手段而已!
对比车子、房子,真正高杠杆的,能实现梦想的是——创业!
创业为什么具有最高的杠杆属性呢?因为创业是利用了无限多人的劳动价值,来给一位或几位老板创造价值,这种乘数效应是最高的!大家看到创业的人很容易拿着几百万创业,用不了几年的就估值过亿了。这是几十倍、上百倍的回报。
有一个鸡汤段子:如果一件事的成功率是1%,反复尝试100次,至少成功1次的概率是多少?我们要倒过来想,至少成功一次,反之则是一次都不成功(每次都失败)。
基于这一点,继续计算如下:
如果成功率是1%,意味着单次失败率是99%;按照反复尝试100次来计算,那100次每次都失败的概率是99%的100次方,约等于37%;所以,我们的成功率应该是100%减去37%,即63%。
一件事倘若反复尝试,它的成功率竟然由1%奇迹般地上升到不可思议的63%。
成功学的鸡汤公式看起来很美,但是,创业仍然是一件成本极高的事情,甚至不比赌博好多少。大家要知道,创业具有极高的失败率,平均只有12%的第一次创业成功率!大学生创业失败率更是高达95%!
你还必须不因为反复挫败而丧失精力,你需要不服输,你的体力好很重要,你还愿意投入时间,这些都是你的成本。每次重新开始的时候,你都如第一次般充满激情,每一次机会来临时你都准备好了。
假如你运气好,选定了一个正确的区域,下面一定有金矿,然后你重复试错,聪明地试错,这些试错可以积淀和滚雪球般,不断提升你的成功概率。但并不是每个人都经得起输的~因为这个过程很苦。
遥想当年,22岁的巴菲特用1万美金不买房去买了股票,然后26岁开始创业起步,一直到今天缔造了伟大的神话,但是要知道,老巴从7岁开始做生意,11岁就买股票了!这个积累不可同日而语,如果你是近一年才开始头脑发热想创业的话,问问自己真的积累够了么?如果没有,那么先买个房子安定下父母与老婆孩子,再用房子的金融属性贷款再创业也不迟啊!后面买车装逼,用供应商的钱、银行的钱做大规模,那就是水到渠成的事了!
所以最后跟小表弟说,当你一无所有的时候,思想也并不成熟、创业死磕心态也没有培养起来,又没有个富一代的爹,那还是先买个房吧!后面学以致用、条件成熟时要创业,房子便是你的第一桶金!
加油!脚踏实地的梦想,没有什么不好的!
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新车购置税=新车价格(含税价)÷1.17(增值税率17%)×购置税率
购置税率恢复10%,意味着:
9万的车,你要多出1923元税钱。
11万的车,你要多出2350元税钱。
13万的车,你要多出2778元税钱。
15万的车,你要多出3205元税钱。
20万的车,你要多出4274元税钱。
以此类推……
简单举个例子:购买一辆20万元的车,1.6升以下。
2017年12月31日以前购车可以享受7.5%的购置税优惠:200000÷1.17×7.5%=12820元。
2018年1月1日以后,购置税率恢复到10%购置税是:200000÷1.17×10%=17094元。
前后相差:4274元。
不到一个月的时间,确实有几千块钱的差别,怪不得汽车经销商都在搞活动大力宣传:要买的赶紧下手,涨价倒计时!
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所以,买房要越早越好,买车要越晚越好。买车不考虑利用其金融杠杆属性的话,买安全性价比高的代步工具即可,节约省下来的钱买买可以收租的房子才是硬道理。
表弟听后也认可我的观点,他说其实也想把钱拿来买房但是不够啊,想想车子还买得起的,所以才想先买车~~
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基于这一点,继续计算如下:
如果成功率是1%,意味着单次失败率是99%;按照反复尝试100次来计算,那100次每次都失败的概率是99%的100次方,约等于37%;所以,我们的成功率应该是100%减去37%,即63%。
一件事倘若反复尝试,它的成功率竟然由1%奇迹般地上升到不可思议的63%。
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你还必须不因为反复挫败而丧失精力,你需要不服输,你的体力好很重要,你还愿意投入时间,这些都是你的成本。每次重新开始的时候,你都如第一次般充满激情,每一次机会来临时你都准备好了。
假如你运气好,选定了一个正确的区域,下面一定有金矿,然后你重复试错,聪明地试错,这些试错可以积淀和滚雪球般,不断提升你的成功概率。但并不是每个人都经得起输的~因为这个过程很苦。
遥想当年,22岁的巴菲特用1万美金不买房去买了股票,然后26岁开始创业起步,一直到今天缔造了伟大的神话,但是要知道,老巴从7岁开始做生意,11岁就买股票了!这个积累不可同日而语,如果你是近一年才开始头脑发热想创业的话,问问自己真的积累够了么?如果没有,那么先买个房子安定下父母与老婆孩子,再用房子的金融属性贷款再创业也不迟啊!后面买车装逼,用供应商的钱、银行的钱做大规模,那就是水到渠成的事了!
所以最后跟小表弟说,当你一无所有的时候,思想也并不成熟、创业死磕心态也没有培养起来,又没有个富一代的爹,那还是先买个房吧!后面学以致用、条件成熟时要创业,房子便是你的第一桶金!
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来自广州市