关于南国奥园
最近搬过来住南奥两个月了,感觉住的很舒服,很多麻油都知道我买了南奥楼梯六楼顶楼,今天想梳理一下自住南奥的一点感受以及对于南奥未来的想法,如有偏妥,也希望麻油前辈们能多多提出自己的看法😄
1关于自住:小区真的很安静很安静,容积率特低,绿化环境我个人认为已经是很好了,居住起来相当舒服。小区生态环境好还体现在小区里各种野生小动物巨多,邻里之前也是彬彬有礼的素质都很好。
2上班:我每天七点出门走去汉溪长隆坐3号线上班,基本上7点12分就已经在地铁里面,七点27左右就到客村。走去地铁口的话,不同组团行程差异较大,我从卡区走过去就十分钟,中途走的路确实显得有点掉档次,但时间还能接受,并且a入口一进去就能上三号线。
3.购物:室友基本上喜欢用京东到家买东西,我已经买了二手小电动,喜欢骑车去华润或小资买,基本上都能满足要求。唯一的是大型购物商城需要去到万博,距离两公里左右。
4缺点:小区15年楼龄左右,但确实外墙看起来比其他同楼龄的小区旧,据说是因为南奥的外墙没贴瓷砖,用的是外墙漆喷刷,容易雨水侵蚀导致。小区物业一般,管家经常选择性回复信息。小区绝大多数组团是楼梯楼,对于某些家庭而言,不太方便。
5:未来:我个人觉得南奥现在还是处于价格洼地,根本原因一是外墙显旧,二手楼梯为主,三是物业一般,四是走去地铁的路有点low,五是公办学校一般。6是周边汉溪村环境一般。这些原因造成的南奥房价偏低,在我看来未来基本都是能改善的。一是外墙显旧的问题,南奥之前已经启动外墙翻新,只是进度快慢的问题。二是楼梯楼有加装电梯的机会,不仅得房率高,而且楼层低,会成为特别稀缺的房型。三是物业,据说近年来物业已经慢慢越来越好?四是去地铁的路,年底惠莞深城轨通车后在小区门口会设置一个入口,地下直线直达地铁,走路预计只要4-5分钟。5是学校问题,不知道能不能解决,但北师大南奥学校据说已经远近闻名了。6是汉溪村改造已经完成招标。7是南奥周边的地块绝大多数都还没开发,但又绝大多数已经被各大地产大佬拿下,规划上可见未来南奥周边全身高档商住区,未来可期。
以上,是我自住南奥两个多月的一些想法,如有说得不恰当的地方,也希望各位前辈们多多指正!
1关于自住:小区真的很安静很安静,容积率特低,绿化环境我个人认为已经是很好了,居住起来相当舒服。小区生态环境好还体现在小区里各种野生小动物巨多,邻里之前也是彬彬有礼的素质都很好。
2上班:我每天七点出门走去汉溪长隆坐3号线上班,基本上7点12分就已经在地铁里面,七点27左右就到客村。走去地铁口的话,不同组团行程差异较大,我从卡区走过去就十分钟,中途走的路确实显得有点掉档次,但时间还能接受,并且a入口一进去就能上三号线。
3.购物:室友基本上喜欢用京东到家买东西,我已经买了二手小电动,喜欢骑车去华润或小资买,基本上都能满足要求。唯一的是大型购物商城需要去到万博,距离两公里左右。
4缺点:小区15年楼龄左右,但确实外墙看起来比其他同楼龄的小区旧,据说是因为南奥的外墙没贴瓷砖,用的是外墙漆喷刷,容易雨水侵蚀导致。小区物业一般,管家经常选择性回复信息。小区绝大多数组团是楼梯楼,对于某些家庭而言,不太方便。
5:未来:我个人觉得南奥现在还是处于价格洼地,根本原因一是外墙显旧,二手楼梯为主,三是物业一般,四是走去地铁的路有点low,五是公办学校一般。6是周边汉溪村环境一般。这些原因造成的南奥房价偏低,在我看来未来基本都是能改善的。一是外墙显旧的问题,南奥之前已经启动外墙翻新,只是进度快慢的问题。二是楼梯楼有加装电梯的机会,不仅得房率高,而且楼层低,会成为特别稀缺的房型。三是物业,据说近年来物业已经慢慢越来越好?四是去地铁的路,年底惠莞深城轨通车后在小区门口会设置一个入口,地下直线直达地铁,走路预计只要4-5分钟。5是学校问题,不知道能不能解决,但北师大南奥学校据说已经远近闻名了。6是汉溪村改造已经完成招标。7是南奥周边的地块绝大多数都还没开发,但又绝大多数已经被各大地产大佬拿下,规划上可见未来南奥周边全身高档商住区,未来可期。
以上,是我自住南奥两个多月的一些想法,如有说得不恰当的地方,也希望各位前辈们多多指正!
来自广州市