楼龄与面积的取舍，选择困难症三个相邻的小区，总价相同，或许相差20万左右。A为新房，套内约93平，四房，全新一手。缺点小四房，二个房放不下1.5米床，交楼2年后，优点楼龄新。B为2016年左右次新，套内面积112方，正规四房。缺点公共通道走廊，比较窄。C楼龄为2011年左右，11层顶楼复式，5房加上复式2房，套内200多平带露台约50平。优点实用面积越多，入证面积138平，缺点离高速2.3百米，看不到车，有车流声，阳台能听到，客厅听不到，用分贝测试噪音60分贝。最近看房好茅盾，要在面积和楼龄之间取舍，希望大家给予建议。三个户型都能实现南北对流，全部南向，A户型单阳台，阳台与厨房窗对流。bc户型双阳台南北对流。选A，选新房弃面积，挤挤也可以。全部都是小小小的五脏俱全。选B，兼顾楼龄和面积，忍受公共区域的拥挤，室内全部装修打掉重装约20万。选C，选面积弃楼龄，套内面积各种大，阳台噪音干扰，要装隔音玻璃。